Na reunião de 28/02da Câmara Técnica de Urbanismo do CODEM, foi apresentado o projeto Gleba Itororó.
Uma região nova, moderna e sustentável no centro de Maringá, entre as avenidas JK e Nildo Ribeiro, ao lado do Bosque 2. Um local onde será possível morar e trabalhar sem grandes deslocamentos e ter acesso a diversos espaços de lazer, compras e alimentação. A Gleba Itororó, como é conhecido o novo zoneamento misto da cidade, tem recebido a chancela da sociedade organizada. Nesta semana o projeto para o desenvolvimento da Zona Mista Dois foi apresentado durante a reunião da Câmara Técnica de Urbanismo do CODEM, ao novo presidente da entidade, Mohamad Ali Awada Sobrinho, junto com representantes da construção civil. Também estiveram presentes representantes da Prefeitura de Maringá.
De acordo com Raphael Ferreira, da PRC Empreendimentos, a chancela das entidades maringaenses é fundamental para o desenvolvimento planejado da Gleba Itororó. O primeiro passo foi a mudança da região, pela Prefeitura, na lei de zoneamento que possibilitou a viabilização das edificações no vazio urbano.
A verticalização do novo espaço na zona mista, com área total de 51 mil metros quadrados, contará com calçadas largas, pavimentação inteligente, mobilidade e tudo que possa garantir qualidade de vida. "É um patrimônio da cidade e temos que construí-lo com muito zelo", observou Ferreira.
A Gleba Itororó compreende a região da Avenida Comendador Amorim Pedrosa Moleirinho, entre a Vila Cleópatra e a rua São Salvador. A nova zona mista incorpora outras construtoras para que o espaço tenha uma identidade própria, dentro do mesmo estilo de projeto.
O Sindicato da Habitação e Condomínios de Maringá (Secovi Maringá) também está entusiasmado com a Gleba Itororó. O presidente da entidade, Marco Tadeu Barbosa, entende que o projeto mostrou que a cidade "está acima da régua". A intenção agora, junto com o CODEM, será apresentar a Gleba na Câmara Técnica de Urbanismo da Associação Comercial e Empresarial de Maringá (Acim). "Esse projeto é transformador para uma região que estava esquecida", diz Barbosa.
Durante a apresentação do novo zoneamento misto, Walter Korneiczuk, da Agência Turbo Ideias Potentes, destacou que a zona mista, além de englobar espaços comerciais, residenciais e de entretenimento, também estará ao lado do Bosque 2, uma das grandes reservas florestais da cidade. "Uma ocupação inteligente e sustentável", defendeu Korneiczuk.
Os detalhes do projeto Gleba Itororó foram apresentados pelo arquiteto Eduardo Paulino, CEO da A5 Arquitetura: "Estamos no tempo certo e com as ideias bem alinhadas para proporcionar essa oportunidade única de uma nova configuração urbana em Maringá".
Eduardo explicou que, como o terreno é inclinado em direção a um fundo de vale, alguns prédios serão adaptados de acordo com a topografia. Assim, de forma inteligente, algumas construções terão elevadores que descem do térreo, alcançando outras áreas do local.
A Gleba Itororó contemplará princípios do urbanismo contemporâneo, onde morar, trabalhar e consumir ocorrerá no mesmo lugar. O projeto apresentado nesta quarta-feira inclui a construção de um teatro para palestras e shows, além de uma vila gastronômica e outros equipamentos dentro do ecossistema urbano.
O crescimento e desenvolvimento sustentável daquela região maringaense têm sido estudados pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Maringá (Ipplam) e Conselho Municipal de Planejamento e Gestão Territorial (CMPGT).
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